{"id":3929,"date":"2018-07-06T20:04:47","date_gmt":"2018-07-07T00:04:47","guid":{"rendered":"https:\/\/montreal-west.ca\/finance-et-administration\/taxes-evaluation\/property-evaluation\/"},"modified":"2025-09-23T11:33:58","modified_gmt":"2025-09-23T15:33:58","slug":"evaluation-fonciere","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/montreal-ouest.ca\/fr\/finance-et-administration\/taxes-et-evaluation\/evaluation-fonciere\/","title":{"rendered":"\u00c9valuation fonci\u00e8re"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"3929\" class=\"elementor elementor-3929 elementor-978\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-ce913b9 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"ce913b9\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-9616928\" data-id=\"9616928\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-778ec59 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"778ec59\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La Direction de l\u2019\u00e9valuation fonci\u00e8re de la Ville de Montr\u00e9al est responsable de l&rsquo;\u00e9valuation fonci\u00e8re pour les 16 villes de l&rsquo;agglom\u00e9ration de Montr\u00e9al.<\/p><p>Le <a href=\"https:\/\/beta.montreal.ca\/sujets\/role-devaluation-fonciere\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">nouveau r\u00f4le d\u2019\u00e9valuation<\/a> a \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9 le 10 septembre 2025 et sera en vigueur du <strong>1er janvier 2026 au 31 d\u00e9cembre 2028<\/strong>. \u00c0 moins de modifications apport\u00e9es \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, la valeur inscrite au r\u00f4le sera la m\u00eame pour les trois ann\u00e9es. Votre avis d\u2019\u00e9valuation vous sera exp\u00e9di\u00e9 avec votre compte de taxes de 2026.<\/p><p><i class=\"fa fa-external-link\"><\/i> Consultez le r\u00f4le d&rsquo;\u00e9valuation <a href=\"https:\/\/servicesenligne2.ville.montreal.qc.ca\/sel\/evalweb\/index\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">en ligne sur le site de la Direction de l&rsquo;\u00e9valuation fonci\u00e8re<\/a>\u00a0ou \u00e0 l\u2019h\u00f4tel de ville.<\/p><p>Le r\u00f4le d&rsquo;\u00e9valuation fonci\u00e8re a trois fonctions:<\/p><ul><li>indiquer les renseignements exig\u00e9s aux fins de la taxation fonci\u00e8re municipale et scolaire<\/li><li>assurer la transaprence de la fiscalit\u00e9 fonci\u00e8re qu\u00e9b\u00e9coise en permettant \u00e0 toute personne int\u00e9ress\u00e9e d&rsquo;acc\u00e9der \u00e0 ces renseignements<\/li><li>permettre \u00e0 tout contribuable de comparer les inscriptions relatives \u00e0 sa propri\u00e9t\u00e9 avec celles d&rsquo;autres immeubles semblables<\/li><\/ul><h2>Valeur d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9<\/h2><p>La valeur inscrite au r\u00f4le correspond \u00e0 la valeur r\u00e9elle de votre propri\u00e9t\u00e9, soit sa valeur d&rsquo;\u00e9change sur un march\u00e9 libre et ouvert \u00e0 la concurrence. Autrement dit, il s&rsquo;agit du prix le plus probable que pourrait payer un acheter pour votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p><p>Pour d\u00e9terminer la valeur r\u00e9elle d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9, l&rsquo;\u00e9valuateur tient compte des conditions du march\u00e9 immobilier telles qu&rsquo;elles existaient dix-huit mois avant l&rsquo;entr\u00e9e en vigueur du r\u00f4le d&rsquo;\u00e9valuation. Pour les r\u00f4les 2026-2027-2028, cette date correspond au 1er juillet 2024.<\/p><h2>Demande de r\u00e9vision<\/h2><p>Tout propri\u00e9taire peut demander une r\u00e9vision de la valeur ou de toute autre donn\u00e9e inscrite au r\u00f4le pour sa propri\u00e9t\u00e9. Pour contester, il faut qu&rsquo;il y ait des motifs s\u00e9rieux de croire que la valeur de l&rsquo;immeuble, ou toute autre information relative \u00e0 ce dernier, ne refl\u00e8te pas la r\u00e9alit\u00e9.<\/p><p>Pour ce faire, le propri\u00e9taire doit remplir <a href=\"https:\/\/montreal-west.ca\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/2022-formulaire-demande-revision.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">formulaire r\u00e9glementaire de demande de r\u00e9vision du r\u00f4le d\u2019\u00e9valuation fonci\u00e8re<\/a> avant<strong> le 30 avril 2026<\/strong>. Des frais non remboursables (tarification sujette \u00e0 changement sans pr\u00e9avis) et des d\u00e9lais de prescription s&rsquo;appliquent).<\/p><p>L\u2019\u00e9valuateur municipal r\u00e9pondra \u00e0 votre demande en vous envoyant une r\u00e9ponse par \u00e9crit. Si vous \u00eates en d\u00e9saccord sur des modifications \u00e0 faire au r\u00f4le d\u2019\u00e9valuation, vous pouvez exercer un recours devant le tribunal administratif du Qu\u00e9bec (qui sera assujetti \u00e0 des formulaires r\u00e9glementaires, des <a href=\"https:\/\/montreal.ca\/demarches\/demander-une-revision-du-role-devaluation-fonciere\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">frais \u00e9tablis par la Ville de Montr\u00e9al<\/a> et des d\u00e9lais).<\/p><p>Il est aussi possible de demander une r\u00e9vision administrative \u00e0 la suite d\u2019un changement \u00e0 l\u2019\u00e9valuation de votre propri\u00e9t\u00e9 (p. ex., en raison de modifications majeures \u00e0 un b\u00e2timent), et ce, dans les 60 jours suivant l\u2019exp\u00e9dition de l\u2019avis d\u2019\u00e9valuation.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-3fd9e4d elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"3fd9e4d\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-722f67d\" data-id=\"722f67d\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-52123a9 elementor-hidden-desktop elementor-hidden-tablet elementor-hidden-mobile elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"52123a9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La valeur r\u00e9elle \u00e9quivaut au prix de vente le plus probable dans un march\u00e9 libre et ouvert.<\/p><table style=\"border-collapse: collapse; width: 49.657%;\" border=\"1\"><thead><tr><td style=\"width: 28.5946%;\">R\u00f4le d&rsquo;\u00e9valuation<\/td><td style=\"width: 43.713%;\">EvalWeb<\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td style=\"width: 28.5946%;\">2026-2027-2028<\/td><td style=\"width: 43.713%;\"><a href=\"https:\/\/servicesenligne2.ville.montreal.qc.ca\/sel\/evalweb\/index\">EvalWeb (montreal.qc.ca)<\/a><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Direction de l\u2019\u00e9valuation fonci\u00e8re de la Ville de Montr\u00e9al est responsable de l&rsquo;\u00e9valuation fonci\u00e8re pour les 16 villes de l&rsquo;agglom\u00e9ration de Montr\u00e9al. 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